Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterlandstraat 238

1079RH Amsterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 10.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.563.315
+1,2%
[ € 1.375.717 – € 1.750.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.486.818[ € 1.412.477 – € 1.561.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.639.883[ € 1.557.962 – € 1.721.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.563.315 (€ 10.708 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds mei +0,2%
+€ 18.59112 maanden +1,2%
€ -46.91512 mnd vs. NL -3,0%
Gaasterlandstraat 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.563.315 voor Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.639.883. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.563.315.

Verwachte verkoopprijs Gaasterlandstraat 238
€ 1.639.883[ € 1.557.962 – € 1.721.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.620.594−€ 19.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.674.831+€ 34.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.639.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.620.594

Wat is de vraagprijs?

Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.486.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.184 per m².

Vraagprijs Gaasterlandstraat 238
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.486.818[ € 1.412.477 – € 1.561.159 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.184[ € 9.675 – € 10.693 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 886.311[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterlandstraat 238 adviseren wij in een bod van € 1.639.883, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.486.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.563.315+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.639.883+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.721.877+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterlandstraat 238 zal in bij een vraagprijs van € 1.486.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam bedragen € 7.731 per maand bij een woningwaarde van € 1.563.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 782.000€ 2.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.645
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.752.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterlandstraat 238

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.563.315
Verwachte verkoopprijs€ 1.639.883
Vraagprijs€ 1.486.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zuidas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zuidas besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kop Zuidas

Kop Zuidas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 544.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasterlandstraat 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.563.315 duidelijk in het hogere segment van Kop Zuidas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaasterlandstraat 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam.

Wat is Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam waard?
Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.563.315 (bandbreedte € 1.375.717 – € 1.750.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zuidas.
Wat is de vraagprijs van Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam?
Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.486.818. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam?
Voor Gaasterlandstraat 238 adviseren wij een bod van € 1.639.883 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam bedragen € 8.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.563.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.645 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 360 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterlandstraat 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zuidas is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterlandstraat 238 ligt rond € 1.563.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterlandstraat 238?
Huishoudens in de buurt van Gaasterlandstraat 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).