Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidelijke Wandelweg 135, 1079RK Amsterdam

Woningwaarde Zuidelijke Wandelweg 135

1079RK Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 10.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.941
+1,2%
[ € 578.988 – € 736.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.136[ € 592.929 – € 655.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.577[ € 656.965 – € 726.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.941 (€ 10.122 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds mei +0,2%
+€ 7.82512 maanden +1,2%
€ -19.74412 mnd vs. NL -3,0%
Zuidelijke Wandelweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.941 voor Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.577. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.941.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Wandelweg 135
€ 693.577[ € 656.965 – € 726.120 ]
Verkoper houdt over€ 684.698−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.599+€ 16.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.602 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Wandelweg 135
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 624.136[ € 592.929 – € 655.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.602[ € 9.122 – € 10.082 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 886.311[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Wandelweg 135 adviseren wij in een bod van € 693.577, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.941+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.577+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.256+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Wandelweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 624.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 657.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Wandelweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.941
Verwachte verkoopprijs€ 693.577
Verwachte vraagprijs€ 624.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zuidas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zuidas besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kop Zuidas

Kop Zuidas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 164, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 164
2016 · 72 m²
€ 674.850
Straatbeeld van Graafschapstraat 206, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 206
2016 · 56 m²
€ 562.359
Straatbeeld van Graafschapstraat 148, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 148
2016 · 55 m²
€ 555.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Wandelweg 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop Zuidas willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Wandelweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam.

Wat is Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam waard?
Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.941 (bandbreedte € 578.988 – € 736.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zuidas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam is in juni 2026 € 624.136 (bandbreedte € 592.929 – € 655.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam?
Voor Zuidelijke Wandelweg 135 adviseren wij een bod van € 693.577 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Wandelweg 135 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Wandelweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zuidas is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Wandelweg 135 ligt rond € 657.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Wandelweg 135?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Wandelweg 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).