Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelstraat 45

1079RN Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.713
+2,1%
[ € 594.627 – € 756.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.789[ € 607.800 – € 671.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.654[ € 675.874 – € 747.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelstraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.713 (€ 9.010 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.90212 maanden +2,1%
€ -11.73712 mnd vs. NL -1,8%
Peelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.713 voor Peelstraat 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.654. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.713.

Verwachte verkoopprijs Peelstraat 45
€ 713.654[ € 675.874 – € 747.017 ]
Verkoper houdt over€ 704.554−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.077+€ 16.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peelstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.531 per m².

Verwachte vraagprijs Peelstraat 45
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 639.789[ € 607.800 – € 671.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.531[ € 8.104 – € 8.957 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 713.654, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.789 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.713+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.654+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.337+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 639.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelstraat 45 in Amsterdam bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 675.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.713
Verwachte verkoopprijs€ 713.654
Verwachte vraagprijs€ 639.789
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 546.480
Straatbeeld van Graafschapstraat 164, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 164
2016 · 72 m²
€ 677.896
Straatbeeld van Graafschapstraat 206, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 206
2016 · 56 m²
€ 564.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.713 ligt Peelstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelstraat 45 in Amsterdam.

Wat is Peelstraat 45 in Amsterdam waard?
Peelstraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.713 (bandbreedte € 594.627 – € 756.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peelstraat 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Peelstraat 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 639.789 (bandbreedte € 607.800 – € 671.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelstraat 45 in Amsterdam?
Voor Peelstraat 45 adviseren wij een bod van € 713.654 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelstraat 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Peelstraat 45 in Amsterdam bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelstraat 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelstraat 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Peelstraat 45 ligt rond € 675.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Peelstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).