Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedyplantsoen 35

1079SK Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 9.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.457
+2,1%
[ € 387.602 – € 493.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.928[ € 395.132 – € 436.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.433[ € 441.758 – € 488.257 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.457 (€ 9.575 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.06212 maanden +2,1%
€ -7.65112 mnd vs. NL -1,8%
President Kennedyplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.457 voor President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.433. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.457.

Verwachte verkoopprijs President Kennedyplantsoen 35
€ 466.433[ € 441.758 – € 488.257 ]
Verkoper houdt over€ 460.052−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.912+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.042 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedyplantsoen 35
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 415.928[ € 395.132 – € 436.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.042[ € 8.590 – € 9.494 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedyplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 466.433, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.928 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.457+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.433+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.755+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedyplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 415.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 440.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedyplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.457
Verwachte verkoopprijs€ 466.433
Verwachte vraagprijs€ 415.928
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernissestraat 14A, 1079ZW Amsterdam
Bernissestraat 14A
2007 · 110 m²
€ 997.588
Straatbeeld van Bernissestraat 16A, 1079ZW Amsterdam
Bernissestraat 16A
2007 · 109 m²
€ 872.990
Straatbeeld van Bernissestraat 61-H, 1079ZV Amsterdam
Bernissestraat 61-H
1935 · 55 m²
€ 529.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.457 is President Kennedyplantsoen 35 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over President Kennedyplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam.

Wat is President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam waard?
President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.457 (bandbreedte € 387.602 – € 493.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 415.928 (bandbreedte € 395.132 – € 436.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.575.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam?
Voor President Kennedyplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 466.433 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedyplantsoen 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedyplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedyplantsoen 35 ligt rond € 440.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedyplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van President Kennedyplantsoen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).