Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernissestraat 61-H, 1079ZV Amsterdam

Woningwaarde Bernissestraat 61-H

1079ZV Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.756
+1,2%
[ € 463.545 – € 589.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.647[ € 471.815 – € 521.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.691[ € 528.905 – € 584.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernissestraat 61-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.756 (€ 9.577 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 6.26412 maanden +1,2%
€ -15.80812 mnd vs. NL -3,0%
Bernissestraat 61-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.756 voor Bernissestraat 61-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernissestraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.691. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.756.

Verwachte verkoopprijs Bernissestraat 61-H
€ 558.691[ € 528.905 – € 584.578 ]
Verkoper houdt over€ 551.295−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.015+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernissestraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.030 per m².

Verwachte vraagprijs Bernissestraat 61-H
Onder gem. in RijnbuurtBoven gem.
€ 496.647[ € 471.815 – € 521.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.030[ € 8.578 – € 9.481 ]
Gem. vraagprijs in Rijnbuurt
€ 660.368[ € 439.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernissestraat 61-H adviseren wij in een bod van € 558.691, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.647 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.756+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.691+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.626+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernissestraat 61-H zal in bij een vraagprijs van € 496.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernissestraat 61-H in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 526.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernissestraat 61-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.756
Verwachte verkoopprijs€ 558.691
Verwachte vraagprijs€ 496.647
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (45%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftstraat 55-1, 1079XZ Amsterdam
Griftstraat 55-1
1935 · 55 m²
€ 490.841
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 235-H, 1079CN Amsterdam
Uiterwaardenstraat 235-H
1939 · 51 m²
€ 458.074
Straatbeeld van Waalstraat 154-H, 1079EE Amsterdam
Waalstraat 154-H
1938 · 48 m²
€ 448.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernissestraat 61-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernissestraat 61-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernissestraat 61-H in Amsterdam.

Wat is Bernissestraat 61-H in Amsterdam waard?
Bernissestraat 61-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.756 (bandbreedte € 463.545 – € 589.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernissestraat 61-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernissestraat 61-H in Amsterdam is in juni 2026 € 496.647 (bandbreedte € 471.815 – € 521.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernissestraat 61-H in Amsterdam?
Voor Bernissestraat 61-H adviseren wij een bod van € 558.691 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernissestraat 61-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernissestraat 61-H in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernissestraat 61-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernissestraat 61-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernissestraat 61-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bernissestraat 61-H ligt rond € 526.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernissestraat 61-H?
Huishoudens in de buurt van Bernissestraat 61-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).