Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 235-H, 1079CN Amsterdam

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 235-H

1079CN Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.074
+1,2%
[ € 403.105 – € 513.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.865[ € 410.272 – € 453.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.873[ € 459.915 – € 508.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.074 (€ 8.982 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds mei +0,2%
+€ 5.44812 maanden +1,2%
€ -13.74612 mnd vs. NL -3,0%
Uiterwaardenstraat 235-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.074 voor Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.873. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.074.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 235-H
€ 485.873[ € 459.915 – € 508.326 ]
Verkoper houdt over€ 479.278−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.740+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.468 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaardenstraat 235-H
Onder gem. in RijnbuurtBoven gem.
€ 431.865[ € 410.272 – € 453.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.468[ € 8.045 – € 8.891 ]
Gem. vraagprijs in Rijnbuurt
€ 660.368[ € 439.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 235-H adviseren wij in een bod van € 485.873, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.865 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.074+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.873+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.167+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 235-H zal in bij een vraagprijs van € 431.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 458.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 235-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.074
Verwachte verkoopprijs€ 485.873
Verwachte vraagprijs€ 431.865
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (45%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 154-H, 1079EE Amsterdam
Waalstraat 154-H
1938 · 48 m²
€ 448.602
Straatbeeld van Griftstraat 55-1, 1079XZ Amsterdam
Griftstraat 55-1
1935 · 55 m²
€ 490.841
Straatbeeld van Bernissestraat 61-H, 1079ZV Amsterdam
Bernissestraat 61-H
1935 · 55 m²
€ 526.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.074 is Uiterwaardenstraat 235-H een van de meer betaalbare woningen in Rijnbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 235-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.074 (bandbreedte € 403.105 – € 513.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam is in juni 2026 € 431.865 (bandbreedte € 410.272 – € 453.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 235-H adviseren wij een bod van € 485.873 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 235-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 235-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 235-H ligt rond € 458.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 235-H?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 235-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).