Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaspstraat 52-2

1079VG Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.596
+2,1%
[ € 469.564 – € 597.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.888[ € 477.744 – € 528.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.179[ € 536.029 – € 592.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.596 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.97812 maanden +2,1%
€ -9.26912 mnd vs. NL -1,8%
Gaaspstraat 52-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.596 voor Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.179. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.596.

Verwachte verkoopprijs Gaaspstraat 52-2
€ 566.179[ € 536.029 – € 592.452 ]
Verkoper houdt over€ 558.701−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.653+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaspstraat 52-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 502.888[ € 477.744 – € 528.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaspstraat 52-2 adviseren wij in een bod van € 566.179, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 502.888 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.596+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.179+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.488+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaspstraat 52-2 zal in bij een vraagprijs van € 502.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 533.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaspstraat 52-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.596
Verwachte verkoopprijs€ 566.179
Verwachte vraagprijs€ 502.888
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 29-4, 1079KC Amsterdam
Vrijheidslaan 29-4
1922 · 88 m²
€ 733.641
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 689.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaspstraat 52-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaaspstraat 52-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam.

Wat is Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam waard?
Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.596 (bandbreedte € 469.564 – € 597.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.888 (bandbreedte € 477.744 – € 528.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam?
Voor Gaaspstraat 52-2 adviseren wij een bod van € 566.179 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaspstraat 52-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaspstraat 52-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Gaaspstraat 52-2 ligt rond € 533.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaspstraat 52-2?
Huishoudens in de buurt van Gaaspstraat 52-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).