Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 981

1081ET Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.944
+1,2%
[ € 299.151 – € 380.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.823[ € 303.832 – € 335.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.331[ € 342.115 – € 378.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.944 (€ 7.233 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds mei +0,2%
+€ 4.04312 maanden +1,2%
€ -10.20112 mnd vs. NL -3,0%
Van Nijenrodeweg 981
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.944 voor Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.331. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.944.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 981
€ 361.331[ € 342.115 – € 378.127 ]
Verkoper houdt over€ 356.106−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.708+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nijenrodeweg 981
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 319.823[ € 303.832 – € 335.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.465 – € 7.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 784.267[ € 475.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 981 adviseren wij in een bod van € 361.331, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.944+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.331+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.398+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 981 zal in bij een vraagprijs van € 319.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 981

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.944
Verwachte verkoopprijs€ 361.331
Verwachte vraagprijs€ 319.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 601, 1082HW Amsterdam
Van Nijenrodeweg 601
1965 · 36 m²
€ 318.151
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.944 is Van Nijenrodeweg 981 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 981

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.944 (bandbreedte € 299.151 – € 380.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam is in juni 2026 € 319.823 (bandbreedte € 303.832 – € 335.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 981 adviseren wij een bod van € 361.331 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 981 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 981?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 981 ligt rond € 339.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 981?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 981 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).