Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijenburg 92, 1081GG Amsterdam

Woningwaarde Nijenburg 92

1081GG Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 8.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.402
+2,1%
[ € 397.234 – € 505.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.154[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenburg 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.402 (€ 8.517 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28712 maanden +2,1%
€ -7.84112 mnd vs. NL -1,8%
Nijenburg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.402 voor Nijenburg 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenburg 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.154. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.402.

Verwachte verkoopprijs Nijenburg 92
€ 477.154[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.655−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.847+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.655

Wat is de vraagprijs?

Nijenburg 92 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.019 per m².

Vraagprijs Nijenburg 92
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.019[ € 7.618 – € 8.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenburg 92 adviseren wij in een bod van € 477.154, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.402+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.154+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.012+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenburg 92 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenburg 92 in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 451.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenburg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.402
Verwachte verkoopprijs€ 477.154
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenburg 61, 1081GE Amsterdam
Nijenburg 61
1967 · 60 m²
€ 393.168
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 341.479
Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.402 is Nijenburg 92 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijenburg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenburg 92 in Amsterdam.

Wat is Nijenburg 92 in Amsterdam waard?
Nijenburg 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.402 (bandbreedte € 397.234 – € 505.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Nijenburg 92 in Amsterdam?
Nijenburg 92 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenburg 92 in Amsterdam?
Voor Nijenburg 92 adviseren wij een bod van € 477.154 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenburg 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenburg 92 in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenburg 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenburg 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenburg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Nijenburg 92 ligt rond € 451.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenburg 92?
Huishoudens in de buurt van Nijenburg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).