Huiswaardemeter
Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam

Woningwaarde Assumburg 28

1081GC Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.866
+2,1%
[ € 584.202 – € 743.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.739[ € 659.656 – € 729.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.866 (€ 7.631 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.65812 maanden +2,1%
€ -11.53212 mnd vs. NL -1,8%
Assumburg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.866 voor Assumburg 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.739. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 663.866.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 28
€ 701.739[ € 659.656 – € 729.094 ]
Verkoper houdt over€ 692.770−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.924+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.184 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 28
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.184[ € 6.825 – € 7.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 28 adviseren wij in een bod van € 701.739, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.866+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.739+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.826+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 28 in Amsterdam bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 663.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.866
Verwachte verkoopprijs€ 701.739
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Bolestein 79, 1081CS Amsterdam
Bolestein 79
1962 · 106 m²
€ 880.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assumburg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Assumburg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 28 in Amsterdam.

Wat is Assumburg 28 in Amsterdam waard?
Assumburg 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.866 (bandbreedte € 584.202 – € 743.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 28 in Amsterdam?
Voor Assumburg 28 adviseren wij een bod van € 701.739 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 28 in Amsterdam bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 28 ligt rond € 663.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 28?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).