Huiswaardemeter
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam

Woningwaarde Assumburg 88

1081GC Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.625
+1,2%
[ € 498.630 – € 634.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.105[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.125[ € 569.303 – € 629.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 88 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.625 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds mei +0,2%
+€ 6.73912 maanden +1,2%
€ -17.00412 mnd vs. NL -3,0%
Assumburg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.625 voor Assumburg 88 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 88 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.125. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.625.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 88
€ 601.125[ € 569.303 – € 629.229 ]
Verkoper houdt over€ 593.263−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.298+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 88 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 88
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 534.105[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 784.267[ € 475.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 88 adviseren wij in een bod van € 601.125, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.105 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.625+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.125+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.181+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 88 zal in bij een vraagprijs van € 534.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 88 in Amsterdam bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 566.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.625
Verwachte verkoopprijs€ 601.125
Verwachte vraagprijs€ 534.105
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 339.944
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.625 is Assumburg 88 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assumburg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 88 in Amsterdam.

Wat is Assumburg 88 in Amsterdam waard?
Assumburg 88 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.625 (bandbreedte € 498.630 – € 634.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 88 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 88 in Amsterdam is in juni 2026 € 534.105 (bandbreedte € 507.400 – € 560.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 88 in Amsterdam?
Voor Assumburg 88 adviseren wij een bod van € 601.125 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 88 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 88 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 88 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 88 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 88 ligt rond € 566.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 88?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).