Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronenburg 78

1081GN Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.394
+2,1%
[ € 564.427 – € 718.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.611[ € 577.230 – € 637.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.056[ € 641.303 – € 708.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronenburg 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.394 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.19612 maanden +2,1%
€ -11.14112 mnd vs. NL -1,8%
Cronenburg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.394 voor Cronenburg 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronenburg 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.056. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.394.

Verwachte verkoopprijs Cronenburg 78
€ 677.056[ € 641.303 – € 708.809 ]
Verkoper houdt over€ 668.358−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.747+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronenburg 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Cronenburg 78
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 607.611[ € 577.230 – € 637.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.659 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronenburg 78 adviseren wij in een bod van € 677.056, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.611 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.394+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.056+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.909+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronenburg 78 zal in bij een vraagprijs van € 607.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronenburg 78 in Amsterdam bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 641.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronenburg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.394
Verwachte verkoopprijs€ 677.056
Verwachte vraagprijs€ 607.611
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotterspad 13B, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 13B
1900 · 161 m²
€ 1.996.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronenburg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cronenburg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronenburg 78 in Amsterdam.

Wat is Cronenburg 78 in Amsterdam waard?
Cronenburg 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.394 (bandbreedte € 564.427 – € 718.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronenburg 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cronenburg 78 in Amsterdam is in oktober 2026 € 607.611 (bandbreedte € 577.230 – € 637.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronenburg 78 in Amsterdam?
Voor Cronenburg 78 adviseren wij een bod van € 677.056 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronenburg 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cronenburg 78 in Amsterdam bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronenburg 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronenburg 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronenburg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Cronenburg 78 ligt rond € 641.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronenburg 78?
Huishoudens in de buurt van Cronenburg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).