Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjotterspad 13B, 1081KD Amsterdam

Woningwaarde Tjotterspad 13B

1081KD Amsterdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 12.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.996.282
+2,1%
[ € 1.756.728 – € 2.235.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.094.957[ € 1.992.720 – € 2.202.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterspad 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.996.282 (€ 12.399 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,2%
+€ 41.07012 maanden +2,1%
€ -34.67712 mnd vs. NL -1,8%
Tjotterspad 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.996.282 voor Tjotterspad 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterspad 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.094.957. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.996.282.

Verwachte verkoopprijs Tjotterspad 13B
€ 2.094.957[ € 1.992.720 – € 2.202.480 ]
Verkoper houdt over€ 2.070.662−€ 24.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.139.006+€ 44.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.094.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.070.662

Wat is de vraagprijs?

Tjotterspad 13B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.801 per m².

Vraagprijs Tjotterspad 13B
Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.801[ € 11.211 – € 12.391 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West
€ 958.034[ € 325.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterspad 13B adviseren wij in een bod van € 2.094.957, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.996.282+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.094.957+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.199.705+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterspad 13B zal in bij een vraagprijs van € 1.900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterspad 13B in Amsterdam bedragen € 9.943 per maand bij een woningwaarde van € 1.996.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.762
OZB€ 88
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.514.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterspad 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.996.282
Verwachte verkoopprijs€ 2.094.957
Vraagprijs€ 1.900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Bos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Bos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (44%)
C (44%)
E (11%)

Wonen in Amsterdamse Bos

Amsterdamse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierspad 10, 1081KE Amsterdam
Boeierspad 10
1900 · 394 m²
€ 1.870.666
Straatbeeld van Boeierspad 23A, 1081KE Amsterdam
Boeierspad 23A
2019 · 152 m²
€ 562.830
Straatbeeld van Tjotterspad 15, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 15
2018 · 47 m²
€ 48.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjotterspad 13B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.996.282 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamse Bos. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjotterspad 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterspad 13B in Amsterdam.

Wat is Tjotterspad 13B in Amsterdam waard?
Tjotterspad 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.996.282 (bandbreedte € 1.756.728 – € 2.235.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Bos.
Wat is de vraagprijs van Tjotterspad 13B in Amsterdam?
Tjotterspad 13B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterspad 13B in Amsterdam?
Voor Tjotterspad 13B adviseren wij een bod van € 2.094.957 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterspad 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterspad 13B in Amsterdam bedragen € 9.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.996.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.762 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterspad 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterspad 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 41.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotterspad 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Bos is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Tjotterspad 13B ligt rond € 1.996.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotterspad 13B?
Huishoudens in de buurt van Tjotterspad 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).