Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeierspad 10, 1081KE Amsterdam

Woningwaarde Boeierspad 10

1081KE Amsterdam

394 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.870.666
+2,1%
[ € 1.646.186 – € 2.095.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.777.164[ € 1.688.306 – € 1.866.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.969.086[ € 1.865.578 – € 2.061.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierspad 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.870.666 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,2%
+€ 38.48612 maanden +2,1%
€ -32.49512 mnd vs. NL -1,8%
Boeierspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.870.666 voor Boeierspad 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierspad 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.969.086. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.870.666.

Verwachte verkoopprijs Boeierspad 10
€ 1.969.086[ € 1.865.578 – € 2.061.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.946.176−€ 22.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.010.618+€ 41.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.969.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.946.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierspad 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.777.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierspad 10
Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.
€ 1.777.164[ € 1.688.306 – € 1.866.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West
€ 958.034[ € 325.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierspad 10 adviseren wij in een bod van € 1.969.086, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.777.164 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.870.666+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.969.086+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.067.540+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.777.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierspad 10 in Amsterdam bedragen € 9.379 per maand bij een woningwaarde van € 1.870.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.148
OZB€ 82
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.293.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.870.666
Verwachte verkoopprijs€ 1.969.086
Verwachte vraagprijs€ 1.777.164
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Bos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Bos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (44%)
C (44%)
E (11%)

Wonen in Amsterdamse Bos

Amsterdamse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierspad 23A, 1081KE Amsterdam
Boeierspad 23A
2019 · 152 m²
€ 562.830
Straatbeeld van Tjotterspad 13B, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 13B
1900 · 161 m²
€ 1.996.282
Straatbeeld van Tjotterspad 15, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 15
2018 · 47 m²
€ 48.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeierspad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.870.666 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamse Bos. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boeierspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierspad 10 in Amsterdam.

Wat is Boeierspad 10 in Amsterdam waard?
Boeierspad 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.870.666 (bandbreedte € 1.646.186 – € 2.095.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierspad 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boeierspad 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.777.164 (bandbreedte € 1.688.306 – € 1.866.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierspad 10 in Amsterdam?
Voor Boeierspad 10 adviseren wij een bod van € 1.969.086 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierspad 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierspad 10 in Amsterdam bedragen € 9.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.870.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.148 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierspad 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierspad 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Bos is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Boeierspad 10 ligt rond € 1.870.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierspad 10?
Huishoudens in de buurt van Boeierspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).