Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeierspad 23A, 1081KE Amsterdam

Woningwaarde Boeierspad 23A

1081KE Amsterdam

152 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.830
+1,4%
[ € 495.290 – € 630.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.254[ € 504.691 – € 557.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.283[ € 564.749 – € 624.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierspad 23A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.830 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds juli +0,2%
+€ 7.96712 maanden +1,4%
€ -11.63112 mnd vs. NL -2,1%
Boeierspad 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.830 voor Boeierspad 23A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierspad 23A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.283. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.830.

Verwachte verkoopprijs Boeierspad 23A
€ 596.283[ € 564.749 – € 624.197 ]
Verkoper houdt over€ 588.474−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.359+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierspad 23A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierspad 23A
Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.
€ 531.254[ € 504.691 – € 557.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West
€ 920.720[ € 280.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierspad 23A adviseren wij in een bod van € 596.283, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.254 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.830+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.283+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.097+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierspad 23A zal in bij een vraagprijs van € 531.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierspad 23A in Amsterdam bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 562.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierspad 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.830
Verwachte verkoopprijs€ 596.283
Verwachte vraagprijs€ 531.254
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Bos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Bos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (44%)
C (44%)
E (11%)

Wonen in Amsterdamse Bos

Amsterdamse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.830 is Boeierspad 23A een van de meer betaalbare woningen in Amsterdamse Bos. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boeierspad 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierspad 23A in Amsterdam.

Wat is Boeierspad 23A in Amsterdam waard?
Boeierspad 23A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.830 (bandbreedte € 495.290 – € 630.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierspad 23A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boeierspad 23A in Amsterdam is in augustus 2026 € 531.254 (bandbreedte € 504.691 – € 557.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierspad 23A in Amsterdam?
Voor Boeierspad 23A adviseren wij een bod van € 596.283 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierspad 23A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierspad 23A in Amsterdam bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierspad 23A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierspad 23A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierspad 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Bos is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Boeierspad 23A ligt rond € 562.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierspad 23A?
Huishoudens in de buurt van Boeierspad 23A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).