Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjotterspad 15, 1081KD Amsterdam

Woningwaarde Tjotterspad 15

1081KD Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 1.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 48.299
+1,2%
[ € 42.503 – € 54.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 45.316[ € 43.050 – € 47.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 51.478[ € 48.733 – € 53.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterspad 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 48.299 (€ 1.028 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 84Sinds mei +0,2%
+€ 57412 maanden +1,2%
€ -1.45012 mnd vs. NL -3,0%
Tjotterspad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 48.299 voor Tjotterspad 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterspad 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 51.478. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 48.299.

Verwachte verkoopprijs Tjotterspad 15
€ 51.478[ € 48.733 – € 53.863 ]
Verkoper houdt over€ 49.662−€ 1.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 54.658+€ 3.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 51.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 49.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotterspad 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 45.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 964 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotterspad 15
Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.
€ 45.316[ € 43.050 – € 47.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 964[ € 916 – € 1.012 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West
€ 737.192[ € 320.000 – € 4.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterspad 15 adviseren wij in een bod van € 51.478, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 45.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 48.299+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 51.478+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 54.052+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterspad 15 zal in bij een vraagprijs van € 45.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterspad 15 in Amsterdam bedragen € 317 per maand bij een woningwaarde van € 48.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 24.000€ 72.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 317
Totaal betaald over 30 jaar€ 84.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterspad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 48.299
Verwachte verkoopprijs€ 51.478
Verwachte vraagprijs€ 45.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Bos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Bos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (44%)
C (44%)
E (11%)

Wonen in Amsterdamse Bos

Amsterdamse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 738.317
Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 465.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 48.299 is Tjotterspad 15 een van de meer betaalbare woningen in Amsterdamse Bos. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjotterspad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterspad 15 in Amsterdam.

Wat is Tjotterspad 15 in Amsterdam waard?
Tjotterspad 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 48.299 (bandbreedte € 42.503 – € 54.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotterspad 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjotterspad 15 in Amsterdam is in juni 2026 € 45.316 (bandbreedte € 43.050 – € 47.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterspad 15 in Amsterdam?
Voor Tjotterspad 15 adviseren wij een bod van € 51.478 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterspad 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterspad 15 in Amsterdam bedragen € 325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 48.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterspad 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterspad 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotterspad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Bos is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Tjotterspad 15 ligt rond € 48.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotterspad 15?
Huishoudens in de buurt van Tjotterspad 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).