Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronenburg 94

1081GN Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.243
+2,1%
[ € 496.534 – € 631.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.816[ € 505.225 – € 558.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.648[ € 566.862 – € 626.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronenburg 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.243 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.60812 maanden +2,1%
€ -9.80212 mnd vs. NL -1,8%
Cronenburg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.243 voor Cronenburg 94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronenburg 94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.648. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.243.

Verwachte verkoopprijs Cronenburg 94
€ 598.648[ € 566.862 – € 626.533 ]
Verkoper houdt over€ 590.813−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.771+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronenburg 94 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Verwachte vraagprijs Cronenburg 94
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 531.816[ € 505.225 – € 558.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronenburg 94 adviseren wij in een bod van € 598.648, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 531.816 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.243+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.648+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.580+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronenburg 94 zal in bij een vraagprijs van € 531.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronenburg 94 in Amsterdam bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 564.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronenburg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.243
Verwachte verkoopprijs€ 598.648
Verwachte vraagprijs€ 531.816
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotterspad 13B, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 13B
1900 · 161 m²
€ 1.996.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.243 is Cronenburg 94 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cronenburg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronenburg 94 in Amsterdam.

Wat is Cronenburg 94 in Amsterdam waard?
Cronenburg 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.243 (bandbreedte € 496.534 – € 631.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronenburg 94 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cronenburg 94 in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.816 (bandbreedte € 505.225 – € 558.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronenburg 94 in Amsterdam?
Voor Cronenburg 94 adviseren wij een bod van € 598.648 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronenburg 94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cronenburg 94 in Amsterdam bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronenburg 94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronenburg 94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronenburg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Cronenburg 94 ligt rond € 564.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronenburg 94?
Huishoudens in de buurt van Cronenburg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).