Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupelmonde 34

1081GP Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.830
+1,2%
[ € 574.490 – € 731.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.450[ € 649.686 – € 718.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupelmonde 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.830 (€ 8.478 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds mei +0,2%
+€ 7.76412 maanden +1,2%
€ -19.59112 mnd vs. NL -3,0%
Rupelmonde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.830 voor Rupelmonde 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupelmonde 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.450. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.830.

Verwachte verkoopprijs Rupelmonde 34
€ 687.450[ € 649.686 – € 718.074 ]
Verkoper houdt over€ 678.638−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.349+€ 15.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.638

Wat is de vraagprijs?

Rupelmonde 34 in Amsterdam staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.987 per m².

Vraagprijs Rupelmonde 34
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.987[ € 7.588 – € 8.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupelmonde 34 adviseren wij in een bod van € 687.450, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.830+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.450+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.823+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupelmonde 34 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupelmonde 34 in Amsterdam bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 652.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupelmonde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.830
Verwachte verkoopprijs€ 687.450
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 465.230
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 339.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rupelmonde 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rupelmonde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupelmonde 34 in Amsterdam.

Wat is Rupelmonde 34 in Amsterdam waard?
Rupelmonde 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.830 (bandbreedte € 574.490 – € 731.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Rupelmonde 34 in Amsterdam?
Rupelmonde 34 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupelmonde 34 in Amsterdam?
Voor Rupelmonde 34 adviseren wij een bod van € 687.450 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupelmonde 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rupelmonde 34 in Amsterdam bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupelmonde 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupelmonde 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupelmonde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Rupelmonde 34 ligt rond € 652.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupelmonde 34?
Huishoudens in de buurt van Rupelmonde 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).