Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupelmonde 44

1081GR Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.080
+2,1%
[ € 466.470 – € 593.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.084[ € 532.000 – € 588.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupelmonde 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.080 (€ 7.362 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90612 maanden +2,1%
€ -9.20712 mnd vs. NL -1,8%
Rupelmonde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.080 voor Rupelmonde 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupelmonde 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.084. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.080.

Verwachte verkoopprijs Rupelmonde 44
€ 560.084[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verkoper houdt over€ 552.673−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.436+€ 13.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rupelmonde 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Verwachte vraagprijs Rupelmonde 44
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupelmonde 44 adviseren wij in een bod van € 560.084, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.080+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.084+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.088+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupelmonde 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupelmonde 44 in Amsterdam bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 530.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupelmonde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.080
Verwachte verkoopprijs€ 560.084
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Straatbeeld van Nijenburg 61, 1081GE Amsterdam
Nijenburg 61
1967 · 60 m²
€ 393.168
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 341.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.080 is Rupelmonde 44 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rupelmonde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupelmonde 44 in Amsterdam.

Wat is Rupelmonde 44 in Amsterdam waard?
Rupelmonde 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.080 (bandbreedte € 466.470 – € 593.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rupelmonde 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rupelmonde 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupelmonde 44 in Amsterdam?
Voor Rupelmonde 44 adviseren wij een bod van € 560.084 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupelmonde 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rupelmonde 44 in Amsterdam bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupelmonde 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupelmonde 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupelmonde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Rupelmonde 44 ligt rond € 530.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupelmonde 44?
Huishoudens in de buurt van Rupelmonde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).