Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupelmonde 77

1081GS Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.292
+2,1%
[ € 497.457 – € 633.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.968[ € 506.320 – € 559.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.577[ € 567.585 – € 627.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupelmonde 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.292 (€ 7.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.63012 maanden +2,1%
€ -9.82012 mnd vs. NL -1,8%
Rupelmonde 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.292 voor Rupelmonde 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupelmonde 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.577. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.292.

Verwachte verkoopprijs Rupelmonde 77
€ 599.577[ € 567.585 – € 627.330 ]
Verkoper houdt over€ 591.732−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.719+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rupelmonde 77 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.402 per m².

Verwachte vraagprijs Rupelmonde 77
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 532.968[ € 506.320 – € 559.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.402[ € 7.032 – € 7.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupelmonde 77 adviseren wij in een bod van € 599.577, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 532.968 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.292+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.577+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.556+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupelmonde 77 zal in bij een vraagprijs van € 532.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupelmonde 77 in Amsterdam bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 565.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupelmonde 77

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.292
Verwachte verkoopprijs€ 599.577
Verwachte vraagprijs€ 532.968
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Straatbeeld van Nijenburg 61, 1081GE Amsterdam
Nijenburg 61
1967 · 60 m²
€ 393.168
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 341.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.292 is Rupelmonde 77 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rupelmonde 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupelmonde 77 in Amsterdam.

Wat is Rupelmonde 77 in Amsterdam waard?
Rupelmonde 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.292 (bandbreedte € 497.457 – € 633.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rupelmonde 77 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rupelmonde 77 in Amsterdam is in oktober 2026 € 532.968 (bandbreedte € 506.320 – € 559.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupelmonde 77 in Amsterdam?
Voor Rupelmonde 77 adviseren wij een bod van € 599.577 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupelmonde 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rupelmonde 77 in Amsterdam bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupelmonde 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupelmonde 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupelmonde 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Rupelmonde 77 ligt rond € 565.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupelmonde 77?
Huishoudens in de buurt van Rupelmonde 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).