Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelveenseweg 611D, 1081JD Amsterdam

Woningwaarde Amstelveenseweg 611D

1081JD Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.630
+2,1%
[ € 582.234 – € 741.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.123[ € 659.063 – € 728.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 611D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.630 (€ 7.877 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.61212 maanden +2,1%
€ -11.49312 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 611D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.630 voor Amstelveenseweg 611D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 611D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.123. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 661.630.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 611D
€ 696.123[ € 659.063 – € 728.438 ]
Verkoper houdt over€ 687.216−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.195+€ 16.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.216

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 611D in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.440 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 611D
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.440[ € 7.068 – € 7.813 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.512.854[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 611D adviseren wij in een bod van € 696.123, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.630+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.123+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.929+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 611D zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 611D in Amsterdam bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 661.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 611D

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.630
Verwachte verkoopprijs€ 696.123
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVU-kwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VU-kwartier besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 202/mndAardgas(1.770 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in VU-kwartier

VU-kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 617C, 1081JD Amsterdam
Amstelveenseweg 617C
1999 · 84 m²
€ 629.928
Straatbeeld van Tommaso Albinonistraat 88, 1083HM Amsterdam
Tommaso Albinonistraat 88
2006 · 111 m²
€ 839.423
Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.630 is Amstelveenseweg 611D een van de meer betaalbare woningen in VU-kwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 611D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 611D in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 611D in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 611D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.630 (bandbreedte € 582.234 – € 741.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt VU-kwartier.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 611D in Amsterdam?
Amstelveenseweg 611D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 611D in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 611D adviseren wij een bod van € 696.123 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 611D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 611D in Amsterdam bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 611D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 611D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 611D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VU-kwartier is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 611D ligt rond € 661.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 611D?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 611D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).