Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 711

1081JE Amsterdam

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.578.824
+2,1%
[ € 1.389.365 – € 1.768.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.497.875[ € 1.422.981 – € 1.572.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.658.290[ € 1.573.817 – € 1.739.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 711 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.578.824 (€ 9.287 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,2%
+€ 32.48212 maanden +2,1%
€ -27.42512 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 711
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.578.824 voor Amstelveenseweg 711 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 711 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.658.290. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.578.824.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 711
€ 1.658.290[ € 1.573.817 – € 1.739.483 ]
Verkoper houdt over€ 1.638.799−€ 19.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.693.606+€ 35.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.658.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.638.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 711 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.497.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.811 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 711
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.497.875[ € 1.422.981 – € 1.572.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.811[ € 8.370 – € 9.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 711 adviseren wij in een bod van € 1.658.290, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.497.875 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.578.824+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.658.290+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.741.205+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 711 zal in bij een vraagprijs van € 1.497.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 711 in Amsterdam bedragen € 7.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.578.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.721
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.779.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 711

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.578.824
Verwachte verkoopprijs€ 1.658.290
Verwachte vraagprijs€ 1.497.875
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 711 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.578.824 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 711

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 711 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 711 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 711 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.578.824 (bandbreedte € 1.389.365 – € 1.768.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 711 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 711 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.497.875 (bandbreedte € 1.422.981 – € 1.572.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 711 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 711 adviseren wij een bod van € 1.658.290 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 711 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 711 in Amsterdam bedragen € 7.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.578.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.721 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 711 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 711 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 711?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 711 ligt rond € 1.578.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 711?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 711 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).