Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornburg 169

1081JX Amsterdam

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.472.675
+2,1%
[ € 1.295.954 – € 1.649.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.547.462[ € 1.467.052 – € 1.621.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornburg 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.472.675 (€ 8.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,2%
+€ 30.29812 maanden +2,1%
€ -25.58112 mnd vs. NL -1,8%
Doornburg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.472.675 voor Doornburg 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornburg 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.547.462. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.472.675.

Verwachte verkoopprijs Doornburg 169
€ 1.547.462[ € 1.467.052 – € 1.621.478 ]
Verkoper houdt over€ 1.529.190−€ 18.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.580.561+€ 33.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.547.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.529.190

Wat is de vraagprijs?

Doornburg 169 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.017 per m².

Vraagprijs Doornburg 169
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.017[ € 7.616 – € 8.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornburg 169 adviseren wij in een bod van € 1.547.462, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.472.675+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.547.462+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.624.835+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornburg 169 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornburg 169 in Amsterdam bedragen € 7.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.472.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.202
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.592.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornburg 169

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.472.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.547.462
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornburg 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.472.675 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornburg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornburg 169 in Amsterdam.

Wat is Doornburg 169 in Amsterdam waard?
Doornburg 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.472.675 (bandbreedte € 1.295.954 – € 1.649.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Doornburg 169 in Amsterdam?
Doornburg 169 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornburg 169 in Amsterdam?
Voor Doornburg 169 adviseren wij een bod van € 1.547.462 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornburg 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doornburg 169 in Amsterdam bedragen € 7.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.472.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.202 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornburg 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornburg 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornburg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Doornburg 169 ligt rond € 1.472.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornburg 169?
Huishoudens in de buurt van Doornburg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).