Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterspad 19

1081KP Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.637
+2,1%
[ € 798.721 – € 1.016.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.391[ € 818.321 – € 904.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.366[ € 905.881 – € 1.001.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterspad 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.637 (€ 7.962 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,2%
+€ 18.67312 maanden +2,1%
€ -15.76712 mnd vs. NL -1,8%
Kotterspad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.637 voor Kotterspad 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterspad 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.366. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 907.637.

Verwachte verkoopprijs Kotterspad 19
€ 956.366[ € 905.881 – € 1.001.238 ]
Verkoper houdt over€ 944.596−€ 11.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.643+€ 21.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterspad 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterspad 19
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 861.391[ € 818.321 – € 904.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.556[ € 7.178 – € 7.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterspad 19 adviseren wij in een bod van € 956.366, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 861.391 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.637+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.366+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.184+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterspad 19 zal in bij een vraagprijs van € 861.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterspad 19 in Amsterdam bedragen € 4.561 per maand bij een woningwaarde van € 907.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterspad 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.637
Verwachte verkoopprijs€ 956.366
Verwachte vraagprijs€ 861.391
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotterspad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 907.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-West-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotterspad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterspad 19 in Amsterdam.

Wat is Kotterspad 19 in Amsterdam waard?
Kotterspad 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.637 (bandbreedte € 798.721 – € 1.016.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterspad 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kotterspad 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 861.391 (bandbreedte € 818.321 – € 904.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterspad 19 in Amsterdam?
Voor Kotterspad 19 adviseren wij een bod van € 956.366 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterspad 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterspad 19 in Amsterdam bedragen € 4.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterspad 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterspad 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterspad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Kotterspad 19 ligt rond € 907.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterspad 19?
Huishoudens in de buurt van Kotterspad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).