Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterspad 7

1081KP Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.238
+2,1%
[ € 856.449 – € 1.090.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.011[ € 877.810 – € 970.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.087[ € 971.736 – € 1.074.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterspad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.238 (€ 8.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,2%
+€ 20.02312 maanden +2,1%
€ -16.90612 mnd vs. NL -1,8%
Kotterspad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.238 voor Kotterspad 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterspad 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.087. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.238.

Verwachte verkoopprijs Kotterspad 7
€ 1.025.087[ € 971.736 – € 1.074.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.561−€ 12.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.739+€ 22.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterspad 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterspad 7
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 924.011[ € 877.810 – € 970.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.035[ € 7.633 – € 8.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterspad 7 adviseren wij in een bod van € 1.025.087, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 924.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.238+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.087+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.341+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterspad 7 zal in bij een vraagprijs van € 924.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterspad 7 in Amsterdam bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 973.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.759
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterspad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.087
Verwachte vraagprijs€ 924.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotterspad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 973.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-West-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotterspad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterspad 7 in Amsterdam.

Wat is Kotterspad 7 in Amsterdam waard?
Kotterspad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.238 (bandbreedte € 856.449 – € 1.090.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterspad 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kotterspad 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 924.011 (bandbreedte € 877.810 – € 970.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterspad 7 in Amsterdam?
Voor Kotterspad 7 adviseren wij een bod van € 1.025.087 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterspad 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterspad 7 in Amsterdam bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.759 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterspad 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterspad 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterspad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Kotterspad 7 ligt rond € 973.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterspad 7?
Huishoudens in de buurt van Kotterspad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).