Woningwaarde Kotterspad 8, Amsterdam (1081KP)

Wat is mijn huis waard?

Kotterspad 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.584 (€ 7.940 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 13.22012 maanden +1,2%+1,2%

€ -33.35812 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Kotterspad 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.584 voor Kotterspad 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterspad 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.168.034. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.584.

Verwachte verkoopprijs Kotterspad 8

€ 1.168.034[ € 1.104.233 – € 1.220.468 ]

Verkoper houdt over€ 1.153.936−€ 14.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.193.545+€ 25.511 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.168.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.153.936

Wat is de vraagprijs?

Kotterspad 8 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Kotterspad 8

Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]

Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West

€ 736.992[ € 320.000 – € 4.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterspad 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.168.034, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.584+5,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.168.034+11,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.226.436+16,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterspad 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterspad 8 in Amsterdam bedragen € 5.522 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 556.000€ 1.667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.436

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte46 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.584

Verwachte verkoopprijs€ 1.168.034

Vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (61%)

B (20%)

C (11%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Van Leijenberghlaan 18S

2004 · 110 m²

€ 833.766

Van Leijenberghlaan 6P

2004 · 92 m²

€ 738.317

Noordhollandstraat 5C

1999 · 73 m²

€ 465.230

Van Leijenberghlaan 18S

2004 · 110 m²

€ 833.766

Van Leijenberghlaan 6P

2004 · 92 m²

€ 738.317

Noordhollandstraat 5C

1999 · 73 m²

€ 465.230

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.111.584 ligt Kotterspad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-West-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kotterspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterspad 8 in Amsterdam.

Wat is Kotterspad 8 in Amsterdam waard?

Kotterspad 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.584 (bandbreedte € 978.194 – € 1.244.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.

Wat is de vraagprijs van Kotterspad 8 in Amsterdam?

Kotterspad 8 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.940.

Hoeveel moet ik overbieden op Kotterspad 8 in Amsterdam?

Voor Kotterspad 8 adviseren wij een bod van € 1.168.034 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kotterspad 8 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Kotterspad 8 in Amsterdam bedragen € 5.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.436 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kotterspad 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kotterspad 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterspad 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Kotterspad 8 ligt rond € 1.111.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kotterspad 8?

Huishoudens in de buurt van Kotterspad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kotterspad 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde