Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerspad 36

1081KS Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.978
+2,1%
[ € 689.901 – € 878.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.389[ € 706.220 – € 780.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.783[ € 783.198 – € 865.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerspad 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.978 (€ 8.809 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.12912 maanden +2,1%
€ -13.61812 mnd vs. NL -1,8%
Schokkerspad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.978 voor Schokkerspad 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerspad 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.783. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.978.

Verwachte verkoopprijs Schokkerspad 36
€ 826.783[ € 783.198 – € 865.639 ]
Verkoper houdt over€ 816.438−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.469+€ 18.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerspad 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.353 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerspad 36
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 743.389[ € 706.220 – € 780.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.353[ € 7.935 – € 8.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerspad 36 adviseren wij in een bod van € 826.783, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.389 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.978+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.783+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.122+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerspad 36 zal in bij een vraagprijs van € 743.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerspad 36 in Amsterdam bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 783.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerspad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.978
Verwachte verkoopprijs€ 826.783
Verwachte vraagprijs€ 743.389
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.978 is Schokkerspad 36 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-West-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schokkerspad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerspad 36 in Amsterdam.

Wat is Schokkerspad 36 in Amsterdam waard?
Schokkerspad 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.978 (bandbreedte € 689.901 – € 878.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerspad 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schokkerspad 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 743.389 (bandbreedte € 706.220 – € 780.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerspad 36 in Amsterdam?
Voor Schokkerspad 36 adviseren wij een bod van € 826.783 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerspad 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerspad 36 in Amsterdam bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerspad 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerspad 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerspad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerspad 36 ligt rond € 783.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerspad 36?
Huishoudens in de buurt van Schokkerspad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).