Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Blankenberg 47

1082AC Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.564
+2,1%
[ € 900.736 – € 1.146.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.092[ € 923.487 – € 1.020.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.762[ € 1.021.377 – € 1.128.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Blankenberg 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.564 (€ 7.471 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,2%
+€ 21.05812 maanden +2,1%
€ -17.78012 mnd vs. NL -1,8%
Groot Blankenberg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.564 voor Groot Blankenberg 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Blankenberg 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.762. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.564.

Verwachte verkoopprijs Groot Blankenberg 47
€ 1.077.762[ € 1.021.377 – € 1.128.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.657−€ 13.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.467+€ 23.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Blankenberg 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.096 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Blankenberg 47
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 972.092[ € 923.487 – € 1.020.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.096[ € 6.741 – € 7.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Blankenberg 47 adviseren wij in een bod van € 1.077.762, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 972.092 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.564+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.762+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.650+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Blankenberg 47 zal in bij een vraagprijs van € 972.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Blankenberg 47 in Amsterdam bedragen € 5.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.005
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Blankenberg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.564
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.762
Verwachte vraagprijs€ 972.092
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Blankenberg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.564 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Blankenberg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Blankenberg 47 in Amsterdam.

Wat is Groot Blankenberg 47 in Amsterdam waard?
Groot Blankenberg 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.564 (bandbreedte € 900.736 – € 1.146.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Blankenberg 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groot Blankenberg 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 972.092 (bandbreedte € 923.487 – € 1.020.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Blankenberg 47 in Amsterdam?
Voor Groot Blankenberg 47 adviseren wij een bod van € 1.077.762 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Blankenberg 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Blankenberg 47 in Amsterdam bedragen € 5.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.005 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Blankenberg 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Blankenberg 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Blankenberg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Groot Blankenberg 47 ligt rond € 1.023.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Blankenberg 47?
Huishoudens in de buurt van Groot Blankenberg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).