Huiswaardemeter

Woningwaarde Walborg 23

1082AM Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.996
+2,1%
[ € 987.356 – € 1.256.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.447[ € 1.012.175 – € 1.118.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.546[ € 1.119.466 – € 1.237.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Walborg 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.996 (€ 7.738 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,2%
+€ 23.08312 maanden +2,1%
€ -19.49012 mnd vs. NL -1,8%
Walborg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.996 voor Walborg 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walborg 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.546. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.996.

Verwachte verkoopprijs Walborg 23
€ 1.181.546[ € 1.119.466 – € 1.237.303 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.299−€ 14.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.327+€ 25.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walborg 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.348 per m².

Verwachte vraagprijs Walborg 23
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 1.065.447[ € 1.012.175 – € 1.118.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.348[ € 6.981 – € 7.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walborg 23 adviseren wij in een bod van € 1.181.546, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.447 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.996+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.546+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.623+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walborg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walborg 23 in Amsterdam bedragen € 5.626 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.487
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.975.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walborg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.996
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.546
Verwachte vraagprijs€ 1.065.447
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walborg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.996 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walborg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walborg 23 in Amsterdam.

Wat is Walborg 23 in Amsterdam waard?
Walborg 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.996 (bandbreedte € 987.356 – € 1.256.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walborg 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Walborg 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.065.447 (bandbreedte € 1.012.175 – € 1.118.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Walborg 23 in Amsterdam?
Voor Walborg 23 adviseren wij een bod van € 1.181.546 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walborg 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walborg 23 in Amsterdam bedragen € 5.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.487 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walborg 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walborg 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walborg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Walborg 23 ligt rond € 1.121.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walborg 23?
Huishoudens in de buurt van Walborg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).