Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongart 22

1082BB Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.435
+2,1%
[ € 903.263 – € 1.149.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.633[ € 925.901 – € 1.023.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.990[ € 1.024.047 – € 1.131.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongart 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.435 (€ 7.178 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,2%
+€ 21.11712 maanden +2,1%
€ -17.83012 mnd vs. NL -1,8%
Bongart 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.435 voor Bongart 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongart 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.990. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.435.

Verwachte verkoopprijs Bongart 22
€ 1.080.990[ € 1.024.047 – € 1.131.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.849−€ 13.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.760+€ 23.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongart 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.816 per m².

Verwachte vraagprijs Bongart 22
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 974.633[ € 925.901 – € 1.023.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.816[ € 6.475 – € 7.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongart 22 adviseren wij in een bod van € 1.080.990, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 974.633 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.435+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.990+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.040+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongart 22 zal in bij een vraagprijs van € 974.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongart 22 in Amsterdam bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongart 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.435
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.990
Verwachte vraagprijs€ 974.633
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongart 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.435 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bongart 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongart 22 in Amsterdam.

Wat is Bongart 22 in Amsterdam waard?
Bongart 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.435 (bandbreedte € 903.263 – € 1.149.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongart 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bongart 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 974.633 (bandbreedte € 925.901 – € 1.023.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongart 22 in Amsterdam?
Voor Bongart 22 adviseren wij een bod van € 1.080.990 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongart 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bongart 22 in Amsterdam bedragen € 5.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongart 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongart 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongart 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Bongart 22 ligt rond € 1.026.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongart 22?
Huishoudens in de buurt van Bongart 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).