Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongart 4

1082BB Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.139
+2,1%
[ € 771.882 – € 982.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.208[ € 791.548 – € 874.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.386[ € 874.661 – € 966.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongart 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.139 (€ 8.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,2%
+€ 18.04612 maanden +2,1%
€ -15.23612 mnd vs. NL -1,8%
Bongart 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.139 voor Bongart 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongart 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.386. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.139.

Verwachte verkoopprijs Bongart 4
€ 923.386[ € 874.661 – € 966.729 ]
Verkoper houdt over€ 911.979−€ 11.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.004+€ 20.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongart 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.250 per m².

Verwachte vraagprijs Bongart 4
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 833.208[ € 791.548 – € 874.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.250[ € 7.837 – € 8.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongart 4 adviseren wij in een bod van € 923.386, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 833.208 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.139+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.386+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.555+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongart 4 zal in bij een vraagprijs van € 833.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongart 4 in Amsterdam bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 877.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongart 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.139
Verwachte verkoopprijs€ 923.386
Verwachte vraagprijs€ 833.208
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongart 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.139 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bongart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongart 4 in Amsterdam.

Wat is Bongart 4 in Amsterdam waard?
Bongart 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.139 (bandbreedte € 771.882 – € 982.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongart 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bongart 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 833.208 (bandbreedte € 791.548 – € 874.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongart 4 in Amsterdam?
Voor Bongart 4 adviseren wij een bod van € 923.386 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongart 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bongart 4 in Amsterdam bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongart 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongart 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongart 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Bongart 4 ligt rond € 877.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongart 4?
Huishoudens in de buurt van Bongart 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).