Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerkanne 44

1082BH Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 8.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.046
+2,1%
[ € 930.200 – € 1.183.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.156[ € 948.248 – € 1.048.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.727[ € 1.049.711 – € 1.160.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerkanne 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.046 (€ 8.008 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,2%
+€ 21.74712 maanden +2,1%
€ -18.36212 mnd vs. NL -1,8%
Neerkanne 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.046 voor Neerkanne 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerkanne 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.727. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.046.

Verwachte verkoopprijs Neerkanne 44
€ 1.110.727[ € 1.049.711 – € 1.160.207 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.259−€ 13.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.092+€ 24.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerkanne 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.562 per m².

Verwachte vraagprijs Neerkanne 44
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 998.156[ € 948.248 – € 1.048.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.562[ € 7.184 – € 7.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerkanne 44 adviseren wij in een bod van € 1.110.727, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 998.156 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.046+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.727+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.263+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerkanne 44 zal in bij een vraagprijs van € 998.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerkanne 44 in Amsterdam bedragen € 5.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.169
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerkanne 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.727
Verwachte vraagprijs€ 998.156
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerkanne 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.046 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerkanne 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerkanne 44 in Amsterdam.

Wat is Neerkanne 44 in Amsterdam waard?
Neerkanne 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.046 (bandbreedte € 930.200 – € 1.183.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerkanne 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Neerkanne 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 998.156 (bandbreedte € 948.248 – € 1.048.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerkanne 44 in Amsterdam?
Voor Neerkanne 44 adviseren wij een bod van € 1.110.727 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerkanne 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Neerkanne 44 in Amsterdam bedragen € 5.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.169 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerkanne 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerkanne 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerkanne 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Neerkanne 44 ligt rond € 1.057.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerkanne 44?
Huishoudens in de buurt van Neerkanne 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).