Huiswaardemeter

Woningwaarde Dever 25

1082BJ Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.270
+2,1%
[ € 419.118 – € 533.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.105[ € 426.650 – € 471.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.078[ € 478.275 – € 528.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Dever 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.270 (€ 7.327 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.79812 maanden +2,1%
€ -8.27412 mnd vs. NL -1,8%
Dever 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.270 voor Dever 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dever 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.078. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.270.

Verwachte verkoopprijs Dever 25
€ 505.078[ € 478.275 – € 528.619 ]
Verkoper houdt over€ 498.272−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.330+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dever 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.909 per m².

Verwachte vraagprijs Dever 25
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 449.105[ € 426.650 – € 471.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.909[ € 6.564 – € 7.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dever 25 adviseren wij in een bod van € 505.078, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.105 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.270+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.078+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.332+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dever 25 zal in bij een vraagprijs van € 449.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dever 25 in Amsterdam bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 476.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dever 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.270
Verwachte verkoopprijs€ 505.078
Verwachte vraagprijs€ 449.105
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenburg 40, 1082CW Amsterdam
Giessenburg 40
1963 · 63 m²
€ 419.488
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 437.336
Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.270 is Dever 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dever 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dever 25 in Amsterdam.

Wat is Dever 25 in Amsterdam waard?
Dever 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.270 (bandbreedte € 419.118 – € 533.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dever 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dever 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 449.105 (bandbreedte € 426.650 – € 471.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Dever 25 in Amsterdam?
Voor Dever 25 adviseren wij een bod van € 505.078 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dever 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dever 25 in Amsterdam bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dever 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dever 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dever 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Dever 25 ligt rond € 476.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dever 25?
Huishoudens in de buurt van Dever 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).