Woningwaarde Dever 26, Amsterdam (1082BJ)

Wat is mijn huis waard?

Dever 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.978 (€ 7.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.85412 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.32012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Dever 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.978 voor Dever 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dever 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.303. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.978.

Verwachte verkoopprijs Dever 26

€ 506.303[ € 478.976 – € 529.394 ]

Verkoper houdt over€ 499.484−€ 6.819 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.579+€ 12.276 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dever 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Verwachte vraagprijs Dever 26

Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.

€ 449.764[ € 427.276 – € 472.252 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden

€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dever 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.303, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.764 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.978+6,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.303+12,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 531.618+18,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dever 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dever 26 in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 478.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342

OZB€ 21

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dever 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte65 m²

Perceeloppervlakte55 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.978

Verwachte verkoopprijs€ 506.303

Verwachte vraagprijs€ 449.764

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas (600 m³/jr)Aardgas(600 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (9%)

B (10%)

C (25%)

D (22%)

E (18%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.978 is Dever 26 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dever 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dever 26 in Amsterdam.

Wat is Dever 26 in Amsterdam waard?

Dever 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.978 (bandbreedte € 421.501 – € 536.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dever 26 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Dever 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 449.764 (bandbreedte € 427.276 – € 472.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Dever 26 in Amsterdam?

Voor Dever 26 adviseren wij een bod van € 506.303 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dever 26 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Dever 26 in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dever 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dever 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dever 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Dever 26 ligt rond € 478.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dever 26?

Huishoudens in de buurt van Dever 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dever 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde