Huiswaardemeter

Woningwaarde Dever 39-1

1082BK Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.389
+2,1%
[ € 531.862 – € 676.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.569[ € 543.941 – € 601.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.978[ € 604.318 – € 667.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Dever 39-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.389 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.43412 maanden +2,1%
€ -10.49912 mnd vs. NL -1,8%
Dever 39-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.389 voor Dever 39-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dever 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.978. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.389.

Verwachte verkoopprijs Dever 39-1
€ 637.978[ € 604.318 – € 667.930 ]
Verkoper houdt over€ 629.710−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.888+€ 14.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dever 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Dever 39-1
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 572.569[ € 543.941 – € 601.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.912 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dever 39-1 adviseren wij in een bod van € 637.978, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 572.569 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.389+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.978+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.877+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dever 39-1 zal in bij een vraagprijs van € 572.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dever 39-1 in Amsterdam bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 604.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dever 39-1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.389
Verwachte verkoopprijs€ 637.978
Verwachte vraagprijs€ 572.569
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dever 39-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuid-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dever 39-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dever 39-1 in Amsterdam.

Wat is Dever 39-1 in Amsterdam waard?
Dever 39-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.389 (bandbreedte € 531.862 – € 676.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dever 39-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dever 39-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.569 (bandbreedte € 543.941 – € 601.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Dever 39-1 in Amsterdam?
Voor Dever 39-1 adviseren wij een bod van € 637.978 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dever 39-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dever 39-1 in Amsterdam bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dever 39-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dever 39-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dever 39-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Dever 39-1 ligt rond € 604.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dever 39-1?
Huishoudens in de buurt van Dever 39-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).