Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandstraat 70-2

1082BZ Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.213
+2,1%
[ € 404.987 – € 515.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.097[ € 412.392 – € 455.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.901[ € 461.879 – € 510.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.213 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.46812 maanden +2,1%
€ -7.99412 mnd vs. NL -1,8%
Zeelandstraat 70-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.213 voor Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.901. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.213.

Verwachte verkoopprijs Zeelandstraat 70-2
€ 487.901[ € 461.879 – € 510.498 ]
Verkoper houdt over€ 481.284−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.809+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandstraat 70-2
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 434.097[ € 412.392 – € 455.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandstraat 70-2 adviseren wij in een bod van € 487.901, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.097 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.213+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.901+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.296+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandstraat 70-2 zal in bij een vraagprijs van € 434.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 460.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandstraat 70-2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.213
Verwachte verkoopprijs€ 487.901
Verwachte vraagprijs€ 434.097
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.213 is Zeelandstraat 70-2 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelandstraat 70-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam.

Wat is Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam waard?
Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.213 (bandbreedte € 404.987 – € 515.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.097 (bandbreedte € 412.392 – € 455.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam?
Voor Zeelandstraat 70-2 adviseren wij een bod van € 487.901 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandstraat 70-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandstraat 70-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandstraat 70-2 ligt rond € 460.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandstraat 70-2?
Huishoudens in de buurt van Zeelandstraat 70-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).