Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Boede 3-H

1082CB Amsterdam

Te koop
38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.675
+1,2%
[ € 327.954 – € 417.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.762[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Boede 3-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.675 (€ 9.807 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds mei +0,2%
+€ 4.43212 maanden +1,2%
€ -11.18412 mnd vs. NL -3,0%
Ter Boede 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.675 voor Ter Boede 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Boede 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.762. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.675.

Verwachte verkoopprijs Ter Boede 3-H
€ 394.762[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 389.170−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.807+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.170

Wat is de vraagprijs?

Ter Boede 3-H in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.211 per m².

Vraagprijs Ter Boede 3-H
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.211[ € 8.750 – € 9.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 693.950[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Boede 3-H adviseren wij in een bod van € 394.762, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.675+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.762+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.500+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Boede 3-H zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Boede 3-H in Amsterdam bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 372.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Boede 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.675
Verwachte verkoopprijs€ 394.762
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 601, 1082HW Amsterdam
Van Nijenrodeweg 601
1965 · 36 m²
€ 318.151
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.675 is Ter Boede 3-H een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ter Boede 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Boede 3-H in Amsterdam.

Wat is Ter Boede 3-H in Amsterdam waard?
Ter Boede 3-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.675 (bandbreedte € 327.954 – € 417.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de vraagprijs van Ter Boede 3-H in Amsterdam?
Ter Boede 3-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Boede 3-H in Amsterdam?
Voor Ter Boede 3-H adviseren wij een bod van € 394.762 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Boede 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Boede 3-H in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Boede 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Boede 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Boede 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Ter Boede 3-H ligt rond € 372.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Boede 3-H?
Huishoudens in de buurt van Ter Boede 3-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).