Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 601, 1082HW Amsterdam

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 601

1082HW Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 8.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.587
+1,4%
[ € 281.237 – € 357.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.523[ € 285.497 – € 315.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.861[ € 321.755 – € 355.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.587 (€ 8.877 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds juli +0,2%
+€ 4.52412 maanden +1,4%
€ -6.60412 mnd vs. NL -2,1%
Van Nijenrodeweg 601
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.587 voor Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.861. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.587.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 601
€ 339.861[ € 321.755 – € 355.624 ]
Verkoper houdt over€ 334.873−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.808+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.348 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nijenrodeweg 601
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 300.523[ € 285.497 – € 315.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.348[ € 7.930 – € 8.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 739.808[ € 280.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 601 adviseren wij in een bod van € 339.861, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.523 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.587+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.861+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.854+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 601 zal in bij een vraagprijs van € 300.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 319.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 601

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.587
Verwachte verkoopprijs€ 339.861
Verwachte vraagprijs€ 300.523
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 421, 1082HJ Amsterdam
Van Nijenrodeweg 421
1966 · 36 m²
€ 334.858
Straatbeeld van Giessenburg 40, 1082CW Amsterdam
Giessenburg 40
1963 · 63 m²
€ 419.488
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 437.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.587 is Van Nijenrodeweg 601 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 601

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.587 (bandbreedte € 281.237 – € 357.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam is in augustus 2026 € 300.523 (bandbreedte € 285.497 – € 315.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 601 adviseren wij een bod van € 339.861 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 601 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 601?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 601 ligt rond € 319.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 601?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 601 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).