Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Boede 7-1

1082CC Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.070
+1,2%
[ € 595.822 – € 758.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.997[ € 670.814 – € 741.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Boede 7-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.070 (€ 7.694 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,2%
+€ 8.05212 maanden +1,2%
€ -20.31912 mnd vs. NL -3,0%
Ter Boede 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.070 voor Ter Boede 7-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Boede 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.997. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 677.070.

Verwachte verkoopprijs Ter Boede 7-1
€ 715.997[ € 670.814 – € 741.426 ]
Verkoper houdt over€ 706.871−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.467+€ 16.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.871

Wat is de vraagprijs?

Ter Boede 7-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.216 per m².

Vraagprijs Ter Boede 7-1
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.216[ € 6.855 – € 7.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 693.950[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Boede 7-1 adviseren wij in een bod van € 715.997, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.070+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.997+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.797+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Boede 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Boede 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 677.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Boede 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.070
Verwachte verkoopprijs€ 715.997
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 521.829
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.070 zit Ter Boede 7-1 in het middensegment van Buitenveldert-Zuid-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Boede 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Boede 7-1 in Amsterdam.

Wat is Ter Boede 7-1 in Amsterdam waard?
Ter Boede 7-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.070 (bandbreedte € 595.822 – € 758.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de vraagprijs van Ter Boede 7-1 in Amsterdam?
Ter Boede 7-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Boede 7-1 in Amsterdam?
Voor Ter Boede 7-1 adviseren wij een bod van € 715.997 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Boede 7-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Boede 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Boede 7-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Boede 7-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Boede 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Ter Boede 7-1 ligt rond € 677.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Boede 7-1?
Huishoudens in de buurt van Ter Boede 7-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).