Huiswaardemeter

Woningwaarde Moermond 4-1

1082CL Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.390
+2,1%
[ € 469.383 – € 597.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.103[ € 477.948 – € 528.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.500[ € 535.302 – € 591.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Moermond 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.390 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.97412 maanden +2,1%
€ -9.26512 mnd vs. NL -1,8%
Moermond 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.390 voor Moermond 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moermond 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.500. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.390.

Verwachte verkoopprijs Moermond 4-1
€ 565.500[ € 535.302 – € 591.649 ]
Verkoper houdt over€ 558.029−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.960+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moermond 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Moermond 4-1
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 503.103[ € 477.948 – € 528.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moermond 4-1 adviseren wij in een bod van € 565.500, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.103 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.390+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.500+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.775+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moermond 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 503.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moermond 4-1 in Amsterdam bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 533.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moermond 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.390
Verwachte verkoopprijs€ 565.500
Verwachte vraagprijs€ 503.103
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moermond 4-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuid-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moermond 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moermond 4-1 in Amsterdam.

Wat is Moermond 4-1 in Amsterdam waard?
Moermond 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.390 (bandbreedte € 469.383 – € 597.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moermond 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Moermond 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.103 (bandbreedte € 477.948 – € 528.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Moermond 4-1 in Amsterdam?
Voor Moermond 4-1 adviseren wij een bod van € 565.500 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moermond 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moermond 4-1 in Amsterdam bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moermond 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moermond 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moermond 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Moermond 4-1 ligt rond € 533.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moermond 4-1?
Huishoudens in de buurt van Moermond 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).