Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeckenburg 13

1082CT Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.512
+2,1%
[ € 348.051 – € 442.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.172[ € 353.563 – € 390.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.316[ € 397.758 – € 439.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeckenburg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.512 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.13712 maanden +2,1%
€ -6.87012 mnd vs. NL -1,8%
Boeckenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.512 voor Boeckenburg 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeckenburg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.316. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.512.

Verwachte verkoopprijs Boeckenburg 13
€ 420.316[ € 397.758 – € 439.629 ]
Verkoper houdt over€ 414.443−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.872+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeckenburg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Verwachte vraagprijs Boeckenburg 13
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 372.172[ € 353.563 – € 390.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.524 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeckenburg 13 adviseren wij in een bod van € 420.316, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.172 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.512+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.316+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.332+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeckenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeckenburg 13 in Amsterdam bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 395.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeckenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.512
Verwachte verkoopprijs€ 420.316
Verwachte vraagprijs€ 372.172
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenburg 40, 1082CW Amsterdam
Giessenburg 40
1963 · 63 m²
€ 419.488
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 437.336
Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.512 is Boeckenburg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeckenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeckenburg 13 in Amsterdam.

Wat is Boeckenburg 13 in Amsterdam waard?
Boeckenburg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.512 (bandbreedte € 348.051 – € 442.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeckenburg 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boeckenburg 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 372.172 (bandbreedte € 353.563 – € 390.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeckenburg 13 in Amsterdam?
Voor Boeckenburg 13 adviseren wij een bod van € 420.316 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeckenburg 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeckenburg 13 in Amsterdam bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeckenburg 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeckenburg 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeckenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Boeckenburg 13 ligt rond € 395.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeckenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Boeckenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).