Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeckenburg 45

1082CT Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.524
+1,2%
[ € 421.101 – € 535.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.036[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeckenburg 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.524 (€ 7.596 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.69112 maanden +1,2%
€ -14.36012 mnd vs. NL -3,0%
Boeckenburg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.524 voor Boeckenburg 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeckenburg 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.036. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.524.

Verwachte verkoopprijs Boeckenburg 45
€ 506.036[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 499.220−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.307+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.220

Wat is de vraagprijs?

Boeckenburg 45 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Boeckenburg 45
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 693.950[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeckenburg 45 adviseren wij in een bod van € 506.036, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.524+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.036+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.338+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeckenburg 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeckenburg 45 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 478.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeckenburg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.524
Verwachte verkoopprijs€ 506.036
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 521.829
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.524 is Boeckenburg 45 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boeckenburg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeckenburg 45 in Amsterdam.

Wat is Boeckenburg 45 in Amsterdam waard?
Boeckenburg 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.524 (bandbreedte € 421.101 – € 535.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de vraagprijs van Boeckenburg 45 in Amsterdam?
Boeckenburg 45 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeckenburg 45 in Amsterdam?
Voor Boeckenburg 45 adviseren wij een bod van € 506.036 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeckenburg 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeckenburg 45 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeckenburg 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeckenburg 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeckenburg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Boeckenburg 45 ligt rond € 478.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeckenburg 45?
Huishoudens in de buurt van Boeckenburg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).