Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastelenstraat 93-1

1082EA Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.673
+2,1%
[ € 481.952 – € 613.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.143[ € 490.336 – € 541.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.129[ € 550.157 – € 608.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.673 (€ 7.113 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.26712 maanden +2,1%
€ -9.51412 mnd vs. NL -1,8%
Kastelenstraat 93-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.673 voor Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.129. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.673.

Verwachte verkoopprijs Kastelenstraat 93-1
€ 581.129[ € 550.157 – € 608.068 ]
Verkoper houdt over€ 573.487−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.902+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelenstraat 93-1
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 516.143[ € 490.336 – € 541.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.703[ € 6.368 – € 7.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenstraat 93-1 adviseren wij in een bod van € 581.129, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 516.143 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.673+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.129+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.185+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenstraat 93-1 zal in bij een vraagprijs van € 516.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 547.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenstraat 93-1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.673
Verwachte verkoopprijs€ 581.129
Verwachte vraagprijs€ 516.143
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 515.627
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 131, 1083AT Amsterdam
Van Boshuizenstraat 131
1963 · 72 m²
€ 498.855
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastelenstraat 93-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastelenstraat 93-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam.

Wat is Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam waard?
Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.673 (bandbreedte € 481.952 – € 613.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 516.143 (bandbreedte € 490.336 – € 541.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam?
Voor Kastelenstraat 93-1 adviseren wij een bod van € 581.129 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenstraat 93-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenstraat 93-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenstraat 93-1 ligt rond € 547.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenstraat 93-1?
Huishoudens in de buurt van Kastelenstraat 93-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).