Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam

Woningwaarde Van Boshuizenstraat 167

1083AV Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.309
+1,2%
[ € 451.712 – € 574.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.105[ € 459.900 – € 508.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.274[ € 515.548 – € 569.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.309 (€ 6.937 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds mei +0,2%
+€ 6.10412 maanden +1,2%
€ -15.40512 mnd vs. NL -3,0%
Van Boshuizenstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.309 voor Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.274. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.309.

Verwachte verkoopprijs Van Boshuizenstraat 167
€ 544.274[ € 515.548 – € 569.816 ]
Verkoper houdt over€ 537.037−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.309+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.542 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boshuizenstraat 167
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 484.105[ € 459.900 – € 508.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.542[ € 6.215 – € 6.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boshuizenstraat 167 adviseren wij in een bod van € 544.274, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.105 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.309+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.274+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.488+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boshuizenstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 484.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 513.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boshuizenstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.309
Verwachte verkoopprijs€ 544.274
Verwachte vraagprijs€ 484.105
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 530.571
Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 451.674
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 661.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.309 is Van Boshuizenstraat 167 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Boshuizenstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam.

Wat is Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam waard?
Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.309 (bandbreedte € 451.712 – € 574.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam is in juni 2026 € 484.105 (bandbreedte € 459.900 – € 508.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam?
Voor Van Boshuizenstraat 167 adviseren wij een bod van € 544.274 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boshuizenstraat 167 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boshuizenstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Boshuizenstraat 167 ligt rond € 513.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boshuizenstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Van Boshuizenstraat 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).