Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam

Woningwaarde Ouborg 12

1083AE Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 44.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.222.630
+2,1%
[ € 3.715.914 – € 4.729.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.000.000[ € 3.800.000 – € 4.200.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.433.260[ € 4.199.000 – € 4.641.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouborg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.222.630 (€ 44.922 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.309Sinds september +0,2%
+€ 86.87412 maanden +2,1%
€ -73.35012 mnd vs. NL -1,8%
Ouborg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.222.630 voor Ouborg 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouborg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.433.260. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.222.630.

Verwachte verkoopprijs Ouborg 12
€ 4.433.260[ € 4.199.000 – € 4.641.000 ]
Verkoper houdt over€ 4.383.244−€ 50.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.524.075+€ 90.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.433.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 48.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.383.244

Wat is de vraagprijs?

Ouborg 12 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 42.553 per m².

Vraagprijs Ouborg 12
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 4.000.000[ € 3.800.000 – € 4.200.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 42.553[ € 40.426 – € 44.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouborg 12 adviseren wij in een bod van € 4.433.260, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 4.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.222.630+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.433.260+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.654.923+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouborg 12 zal in bij een vraagprijs van € 4.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouborg 12 in Amsterdam bedragen € 20.911 per maand bij een woningwaarde van € 4.222.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 20.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 20.649
OZB€ 185
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 20.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.433.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouborg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.222.630
Verwachte verkoopprijs€ 4.433.260
Vraagprijs€ 4.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 515.627
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 131, 1083AT Amsterdam
Van Boshuizenstraat 131
1963 · 72 m²
€ 498.855
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouborg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.222.630 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ouborg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouborg 12 in Amsterdam.

Wat is Ouborg 12 in Amsterdam waard?
Ouborg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.222.630 (bandbreedte € 3.715.914 – € 4.729.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Ouborg 12 in Amsterdam?
Ouborg 12 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 4.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 44.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouborg 12 in Amsterdam?
Voor Ouborg 12 adviseren wij een bod van € 4.433.260 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouborg 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ouborg 12 in Amsterdam bedragen € 20.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.222.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 20.649 uit hypotheeklasten, circa € 240 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouborg 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouborg 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 86.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouborg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Ouborg 12 ligt rond € 4.222.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouborg 12?
Huishoudens in de buurt van Ouborg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).