Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Hollandstraat 94-1

1082EM Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 9.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.495
+2,1%
[ € 789.796 – € 1.005.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.055[ € 806.602 – € 891.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.687[ € 892.102 – € 986.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.495 (€ 9.755 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,2%
+€ 18.46412 maanden +2,1%
€ -15.59112 mnd vs. NL -1,8%
Zuid-Hollandstraat 94-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.495 voor Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.687. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.495.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Hollandstraat 94-1
€ 944.687[ € 892.102 – € 986.008 ]
Verkoper houdt over€ 933.045−€ 11.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.731+€ 21.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.229 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Hollandstraat 94-1
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 849.055[ € 806.602 – € 891.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.229[ € 8.767 – € 9.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Hollandstraat 94-1 adviseren wij in een bod van € 944.687, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 849.055 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.495+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.687+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.921+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Hollandstraat 94-1 zal in bij een vraagprijs van € 849.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 897.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Hollandstraat 94-1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.495
Verwachte verkoopprijs€ 944.687
Verwachte vraagprijs€ 849.055
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid-Hollandstraat 94-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.495 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuid-Hollandstraat 94-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam.

Wat is Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam waard?
Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.495 (bandbreedte € 789.796 – € 1.005.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 849.055 (bandbreedte € 806.602 – € 891.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam?
Voor Zuid-Hollandstraat 94-1 adviseren wij een bod van € 944.687 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Hollandstraat 94-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Hollandstraat 94-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Hollandstraat 94-1 ligt rond € 897.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Hollandstraat 94-1?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Hollandstraat 94-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).