Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijlhoff 19

1082EP Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.644
+2,1%
[ € 365.767 – € 465.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.891[ € 372.296 – € 411.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.837[ € 417.344 – € 461.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijlhoff 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.644 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.55112 maanden +2,1%
€ -7.22012 mnd vs. NL -1,8%
Sijlhoff 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.644 voor Sijlhoff 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijlhoff 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.837. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.644.

Verwachte verkoopprijs Sijlhoff 19
€ 440.837[ € 417.344 – € 461.276 ]
Verkoper houdt over€ 434.738−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.804+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijlhoff 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Sijlhoff 19
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 391.891[ € 372.296 – € 411.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.319 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijlhoff 19 adviseren wij in een bod van € 440.837, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.891 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.644+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.837+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.879+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijlhoff 19 zal in bij een vraagprijs van € 391.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijlhoff 19 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijlhoff 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.644
Verwachte verkoopprijs€ 440.837
Verwachte vraagprijs€ 391.891
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 437.336
Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Giessenburg 40, 1082CW Amsterdam
Giessenburg 40
1963 · 63 m²
€ 419.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.644 is Sijlhoff 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sijlhoff 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijlhoff 19 in Amsterdam.

Wat is Sijlhoff 19 in Amsterdam waard?
Sijlhoff 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.644 (bandbreedte € 365.767 – € 465.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijlhoff 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sijlhoff 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 391.891 (bandbreedte € 372.296 – € 411.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijlhoff 19 in Amsterdam?
Voor Sijlhoff 19 adviseren wij een bod van € 440.837 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijlhoff 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sijlhoff 19 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijlhoff 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijlhoff 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijlhoff 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Sijlhoff 19 ligt rond € 415.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijlhoff 19?
Huishoudens in de buurt van Sijlhoff 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).