Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijlhoff 25

1082EP Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.867
+2,1%
[ € 355.403 – € 452.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.885[ € 361.841 – € 399.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.235[ € 405.624 – € 448.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijlhoff 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.867 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.30912 maanden +2,1%
€ -7.01512 mnd vs. NL -1,8%
Sijlhoff 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.867 voor Sijlhoff 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijlhoff 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.235. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.867.

Verwachte verkoopprijs Sijlhoff 25
€ 428.235[ € 405.624 – € 448.320 ]
Verkoper houdt over€ 422.274−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.950+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijlhoff 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Sijlhoff 25
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 380.885[ € 361.841 – € 399.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijlhoff 25 adviseren wij in een bod van € 428.235, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.885 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.867+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.235+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.647+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijlhoff 25 zal in bij een vraagprijs van € 380.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijlhoff 25 in Amsterdam bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 403.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijlhoff 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.867
Verwachte verkoopprijs€ 428.235
Verwachte vraagprijs€ 380.885
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 437.336
Straatbeeld van Giessenburg 40, 1082CW Amsterdam
Giessenburg 40
1963 · 63 m²
€ 419.488
Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.867 is Sijlhoff 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sijlhoff 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijlhoff 25 in Amsterdam.

Wat is Sijlhoff 25 in Amsterdam waard?
Sijlhoff 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.867 (bandbreedte € 355.403 – € 452.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijlhoff 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sijlhoff 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.885 (bandbreedte € 361.841 – € 399.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijlhoff 25 in Amsterdam?
Voor Sijlhoff 25 adviseren wij een bod van € 428.235 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijlhoff 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sijlhoff 25 in Amsterdam bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijlhoff 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijlhoff 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijlhoff 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Sijlhoff 25 ligt rond € 403.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijlhoff 25?
Huishoudens in de buurt van Sijlhoff 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).