Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonneveld 16

1082EX Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.077
+2,1%
[ € 410.148 – € 522.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.467[ € 417.494 – € 461.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.298[ € 468.011 – € 517.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonneveld 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.077 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.58912 maanden +2,1%
€ -8.09612 mnd vs. NL -1,8%
Sonneveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.077 voor Sonneveld 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonneveld 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.298. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.077.

Verwachte verkoopprijs Sonneveld 16
€ 494.298[ € 468.011 – € 517.274 ]
Verkoper houdt over€ 487.611−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.334+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonneveld 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.761 per m².

Verwachte vraagprijs Sonneveld 16
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 439.467[ € 417.494 – € 461.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.761[ € 6.423 – € 7.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonneveld 16 adviseren wij in een bod van € 494.298, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.467 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.077+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.298+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.013+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonneveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonneveld 16 in Amsterdam bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 466.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonneveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.077
Verwachte verkoopprijs€ 494.298
Verwachte vraagprijs€ 439.467
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenburg 40, 1082CW Amsterdam
Giessenburg 40
1963 · 63 m²
€ 419.488
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 437.336
Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.077 is Sonneveld 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sonneveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonneveld 16 in Amsterdam.

Wat is Sonneveld 16 in Amsterdam waard?
Sonneveld 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.077 (bandbreedte € 410.148 – € 522.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonneveld 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonneveld 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 439.467 (bandbreedte € 417.494 – € 461.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonneveld 16 in Amsterdam?
Voor Sonneveld 16 adviseren wij een bod van € 494.298 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonneveld 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonneveld 16 in Amsterdam bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonneveld 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonneveld 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonneveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Sonneveld 16 ligt rond € 466.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonneveld 16?
Huishoudens in de buurt van Sonneveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).