Huiswaardemeter

Woningwaarde Overvoorde 43-1

1082GB Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.231
+2,1%
[ € 476.283 – € 606.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.126[ € 484.620 – € 535.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.233[ € 543.744 – € 600.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Overvoorde 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.231 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.13512 maanden +2,1%
€ -9.40212 mnd vs. NL -1,8%
Overvoorde 43-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.231 voor Overvoorde 43-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overvoorde 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.233. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.231.

Verwachte verkoopprijs Overvoorde 43-1
€ 574.233[ € 543.744 – € 600.979 ]
Verkoper houdt over€ 566.666−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.868+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overvoorde 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Overvoorde 43-1
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 510.126[ € 484.620 – € 535.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overvoorde 43-1 adviseren wij in een bod van € 574.233, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 510.126 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.231+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.233+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.945+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overvoorde 43-1 zal in bij een vraagprijs van € 510.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overvoorde 43-1 in Amsterdam bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 541.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overvoorde 43-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.231
Verwachte verkoopprijs€ 574.233
Verwachte vraagprijs€ 510.126
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overvoorde 43-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuid-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overvoorde 43-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overvoorde 43-1 in Amsterdam.

Wat is Overvoorde 43-1 in Amsterdam waard?
Overvoorde 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.231 (bandbreedte € 476.283 – € 606.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overvoorde 43-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Overvoorde 43-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 510.126 (bandbreedte € 484.620 – € 535.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Overvoorde 43-1 in Amsterdam?
Voor Overvoorde 43-1 adviseren wij een bod van € 574.233 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overvoorde 43-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overvoorde 43-1 in Amsterdam bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overvoorde 43-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overvoorde 43-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overvoorde 43-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Overvoorde 43-1 ligt rond € 541.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overvoorde 43-1?
Huishoudens in de buurt van Overvoorde 43-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).